중개보수(복비) 계산기

중개보수 상한 요율 (주택)

거래금액	매매	전세·월세
5천만 원 미만	0.6% (한도 25만 원)	0.5% (한도 20만 원)
5천만 ~ 1억 원 미만	0.5% (한도 80만 원)	0.4% (한도 30만 원)
1억 ~ 2억 원 미만	0.5% (한도 80만 원)	0.3%
2억 ~ 6억 원 미만	0.4%	0.3%
6억 ~ 9억 원 미만	0.4%	0.4%
9억 ~ 12억 원 미만	0.5%	0.4%
12억 ~ 15억 원 미만	0.6%	0.5%
15억 원 이상	0.7%	0.6%

중개보수 = 거래금액 × 상한 요율이고, 한도액이 있는 구간은 그 금액을 넘지 않습니다. 이 요율은 상한이므로 그 안에서 중개사와 협의해 정합니다.

월세 거래금액

월세는 보증금 + 월세 × 100을 거래금액으로 봅니다. 이렇게 계산한 금액이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산합니다. 보증금 1천만 원, 월세 60만 원이면 7천만 원이 거래금액이고 상한은 0.4%인 28만 원이지만 한도 30만 원 안이므로 28만 원입니다.

부가세

중개사무소가 일반과세자이면 중개보수의 10%를 부가세로 따로 받습니다. 간이과세자는 다를 수 있으니 계약 전에 확인하세요. 주거용 오피스텔(전용 85㎡ 이하)은 매매 0.5%, 임대 0.4% 상한이 따로 있습니다.